Amortisman tablosu hesaplama
Kredinizin ödeme planını ay ay çıkarın. Her taksitte ne kadar faiz, ne kadar anapara ödediğinizi ve kalan borcunuzu tek tabloda görün. Anapara sütununun toplamı, kredinizin tam tutarına eşittir.
Aylık taksit—
Toplam geri ödeme—
Toplam faiz—
Bu rakam nasıl çıktı?
Hesaplayınca ara adımlar burada satır satır görünür.
Veri:Anüite yöntemi (saf matematik). Ara adımda yuvarlama yok; kuruş farkı son taksitte.
Tam amortisman planı
Aşağıdaki tablo girdiğiniz bilgilere göre anında güncellenir. Yatay kaydırarak tüm sütunları görebilirsiniz.
| Taksit | Taksit tutarı | Anapara | Faiz | Kalan |
|---|---|---|---|---|
| Kredi bilgilerini girince plan burada oluşur. | ||||
Tabloyu nasıl okumalı
Her satır bir taksit ayını temsil eder. Faiz sütunu, o ay kalan borç üzerinden işleyen faizdir; anapara sütunu taksitin borcu azaltan kısmıdır. İlk aylarda faiz payı yüksek, anapara payı düşükken; vade ilerledikçe bu ilişki tersine döner. Kalan sütunu, o taksit ödendikten sonra geriye kalan borcu gösterir ve son satırda sıfıra iner.
Amortisman planı, erken kapama kararında en güvenilir rehberdir: kapatmayı düşündüğünüz ayın “kalan” değeri, o tarihteki yaklaşık kapama anaparanızı verir. Bu sayfada faiz–anapara dağılımını net gördüğünüz için, erken kapamanın hangi ay ne kadar tasarruf getireceğini de sezgisel olarak kavrarsınız: kalan borcun ve dolayısıyla faiz payının yüksek olduğu erken dönemde kapama, en yüksek faiz tasarrufunu sağlar.
Tablonun bir başka faydası, toplam maliyet şeffaflığıdır. Sonuç kutusundaki “toplam geri ödeme” ve “toplam faiz” değerleri, kredinin size gerçek maliyetini özetler. Bu rakamları farklı vade ve faiz kombinasyonlarıyla deneyerek, uzun vadenin toplam faizi nasıl büyüttüğünü kendi kredinizde görebilirsiniz.
Erken kapama tutarı, tasarruf ve vergilerin dahil olduğu tam senaryo için kredi erken kapama hesaplayıcısına dönebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Amortisman tablosu nedir?
Kredinin vade boyunca nasıl geri ödendiğini gösteren plandır. Her satır bir taksit ayıdır; taksitin ne kadarı faize, ne kadarı anaparaya gider ve kalan borç ne olur, tek tabloda görürsünüz.
İlk taksitlerde neden çok faiz ödüyorum?
Faiz, o ay kalan borç üzerinden hesaplanır. Başlangıçta borç en yüksek olduğu için faiz payı büyüktür. Vade ilerledikçe borç azalır, faiz payı düşer, anapara payı artar.
Anapara sütununun toplamı neden kredi tutarına eşit?
Çünkü vade sonunda tüm anaparayı ödemiş olursunuz. Ara adımlarda yuvarlama yapılmaz; oluşabilecek kuruş farkı son taksitte düzeltilir, böylece toplam tam olarak kredi tutarına eşitlenir.
Eşit taksit (anüite) ne demek?
Vade boyunca her ay aynı tutarı ödersiniz. İçindeki faiz–anapara dağılımı değişir ama taksit tutarı sabit kalır. Bu tablo anüite yöntemine göre oluşturulur.
Ara ödeme yaparsam tablo değişir mi?
Evet. Ara ödeme kalan anaparayı düşürür; sonraki taksitlerin faiz payı azalır. Yeni durumu görmek için güncel kalan tutar ve vadeyle tabloyu yeniden oluşturun.
Değişken faizli kredide bu tablo geçerli mi?
Bu tablo sabit faiz varsayar. Değişken faizde her faiz güncellemesinde plan yeniden hesaplanır; tabloyu güncel faizle tekrar üretmeniz gerekir.
Sigorta ve dosya masrafı tabloya dahil mi?
Hayır. Bu tablo yalnızca anapara ve faizi gösterir. Hayat sigortası, dosya ücreti gibi kalemler bankaya göre değişir ve ödeme planınıza ayrıca yansır.
Tabloyu kredi kapama için nasıl kullanırım?
Kapatmayı düşündüğünüz ayın satırındaki “kalan” değeri, o tarihteki yaklaşık kapama anaparanızdır. Erken ödeme tazminatı varsa bunun üzerine eklenir.